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Daniela Dobberstein
Dipl.-Ing. Bau (FH)
Dekra-zert. Sachverständige
Immobilienbewertung D1 Plus

tel0221-16 99 10 97

mailmail@sv-dobberstein.de

Zertifikat
daniela_dobberstein

Daniela Dobberstein
Dipl.-Ing. Bau (FH)
Dekra-zert. Sachverständige
Immobilienbewertung D1 Plus

 

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Daniela Dobberstein

Dipl.-Ing. Bau (FH)
Dekra-zert. Sachverständige
Immobilienbewertung D1 Plus

0221-16 99 10 97

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daniela_dobberstein

Nah am Markt. Präzise im Ergebnis.

Der Erwerb oder Verkauf, die Übertragung oder das Erbe einer Immobilie ist für viele Menschen die Entscheidung Ihres Lebens. Gut, wenn man diese auf der verlässlichen Grundlage einer Immobilienbewertung treffen kann. Von meinen Kunden weiß ich, wie wichtig Transparenz, Objektivität und Neutralität sind, um den Marktwert der Immobilie ermittelt zu bekommen. Dafür stehe ich als Ihre Gutachterin.

Meine Erfahrung schöpfe ich aus über 2.500 Objektbesichtigungen im Großraum Köln und Umgebung – darunter Immobilienaufnahmen sowie Erstellung von Aufmaßen und Grundrissen für Banken, Verkehrswertgutachten und Immobilienwertschätzungen für Private. Ich kenne den regionalen Immobilienmarkt genauso wie dessen wichtige Akteure.

Wer sich für eine Zusammenarbeit mit mir entscheidet, setzt auf intensive, vertrauensvolle Beratung von einem verlässlichen und qualifizierten Partner.

Wenn auch Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie wert ist, dann rufen Sie mich an!

Ich freue mich auf Sie!

Ihre Daniela Dobberstein

zu Ihrer Information!

Beauftragen Sie mich gerne auch für ein Aufmaß der tatsächlichen Wohnfläche!

Seitdem die 10-Prozent-Toleranzgrenze bei Wohnflächenabweichung vom BGH gekippt wurde kommt es für Mieterhöhungen auf die tatsächliche Wohnfläche an!

zu Ihrer Information!

Beauftragen Sie mich gerne auch für ein Aufmaß der tatsächlichen Wohnfläche!

Seitdem die 10-Prozent-Toleranzgrenze bei Wohnflächenabweichung vom BGH gekippt wurde kommt es für Mieterhöhungen auf die tatsächliche Wohnfläche an!

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Beauftragen Sie mich gerne auch für ein Aufmaß der tatsächlichen Wohnfläche!

Seitdem die 10-Prozent-Toleranzgrenze bei Wohnflächenabweichung vom BGH gekippt wurde kommt es für Mieterhöhungen auf die tatsächliche Wohnfläche an!

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Dienstleistungen

Benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten oder ist in Ihrem Fall eine Immobilienwertschätzung geeignet? Müssen Objektunterlagen erstellt, Dokumente eingeholt, Flächen aufgemessen werden?

Als DEKRA-zertifizierte Sachverständige Immobilienbewertung D1 Plus berate ich Sie bei Ihrer Immobilie hinsichtlich Marktwert, Chancen und Risiken.

Im Rahmen von Objektbesichtigungen führe ich für Sie Innen- und Außenbesichtigungen aus, erstelle Wohnflächenberechnungen und ermittle die Bruttogrundfläche, zeichne Grundrisse – all das, um den aktuellen Ist-Zustand einer Immobilie abzubilden.

Denn nur wer weiß, was tatsächlich vorhanden ist, kann eine Entscheidung setzen für weitere Überlegungen, die Finanz- und Lebensplanung.

Verkehrswert-
gutachten

Gutachten in Form einer ausführlichen Verkehrswertermittlung gemäß § 194 Baugesetzbuch. Zur Vorlage bei Gericht, Finanz- und Steuerbehörden, bei Ehescheidung, Erbauseinandersetzungen, Schenkungen,Vermögensumschreibungen u.a.

Immobilien-
wertschätzung

Eine Immobilienwertschätzung dient zur Überprüfung eines Kaufpreises oder Feststellung der Vermögenslage von “klassischen” Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser.

Objekt-
besichtigungen

Durchführung von Innen- und Aussenbesichtigungen für Verkäufer, Käufer, Banken und Makler. Die Dokumentation einer Immobilie und des Grundstücks gibt Aufschluss über den Ist-Zustand, Lage, Ausstattung, evtl. Schäden und Mängel.

Kaufberatung

Der Kauf einer Immobilie ist eine große Investition. Überlassen Sie da nichts dem Zufall! Ich prüfe für Sie die Objektunterlagen und Wohnfläche, beurteile den Ist-Zustand der Immobilie und die durchgeführten Modernisierungen.

Aufmaße

Die tatsächliche Wohn- und Nutzfläche einer Immobilie ist von entscheidender Bedeutung – aber oft nicht genau bekannt.

Aus- und Umbauten, Verlust von Bauunterlagen machen oft ein Aufmass notwendig.

Grundrisse

Häufig verlangen Behörden, Banken oder Käufer einen Grundriss.

Ich erstelle diese für Sie, aktuell nach eigenem Aufmaß.

aussen

Sachverstand mit Augenmaß.

Als DEKRA-zertifizierte Sachverständige für die Immobilienbewertung D1 Plus und Diplom-Bauingenieurin (FH) bin ich für meine Gutachtertätigkeit, die ich seit 2011 ausführe, mit fachlicher Kompetenz ausgestattet.

Die Bewertung einer Immobilie erfordert aber mehr als reinen Sachverstand! Ich weiß auch um die jeweilige Sicht der Marktteilnehmer: Im tagtäglichen Umgang mit Immobilienmaklern, Eigentümern, Käufern, Mietern, Banken und Handwerkern sind häufig die Qualitäten eines Mediators gefragt. Augenmaß ist notwendig, um die Arbeitsprozesse umzusetzen und mit Fingerspitzengefühl zu agieren. Denn Immobilien, auch wenn sie klar bewertet werden, bedeuten häufig pure Emotion. Hier zählt immer auch das Menschliche!

Ich verfüge über zehn Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche. Selbständig seit 2010, war ich fünf Jahre lang Inhaberin von VBF Immobilien e.K., einem klassischen Maklerbüro mit Immobilienverkauf. In dieser Zeit war ich zudem als Dozentin für die Weiterbildung Immobilienverkäufer-/berater am mibeg Institut Köln tätig.

Durch vielfältige Objektbesichtigungen im Auftrag von Banken habe ich mir profunde Kenntnisse im regionalen Immobilienmarkt aufgebaut: So sind mir die Lagen  im Großraum Köln, Bonn, Düsseldorf, Rhein-Erft und Rhein-Sieg bekannt.

Auf Empfehlung von Rechtsanwälten und Steuerberatern beauftragen mich Privatleute für ein Verkehrswertgutachten oder im Einzelfall für eine Immobilienwertschätzung. Denn in Rechtsstreitigkeiten oder Steuerangelegenheiten benötigt man klare Aussagen zum Wert einer Immobilie. An meine Bewertungen stelle ich selbst hohe Ansprüche.
Auch bei Immobilienwertschätzungen erhalten Sie präzise Angaben, die den Wert der Immobilie so nah wie möglich abbilden. Pauschale Überschlagsrechnungen gibt es bei mir nicht.

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Immobiliensachverständige
Daniela Dobberstein
Stadtwaldgürtel 35
50935 Köln

Email: mail@sv-dobberstein.de
Telefon: 0221-16991097
Telefax: 0221-16991101

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Impressum

Immobiliensachverständige

Daniela Dobberstein
Dipl.- Ing. Bau (FH)
Dekra-zert. Sachverständige Immobilienbewertung D1 Plus

Stadtwaldgürtel 35
50935 Köln

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Email: mail@sv-dobberstein.de
Homepage: www.sv-dobberstein.de

Berufshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs AG
Königinstraße 28
80802 München

Finanzamt: Koeln West
USt. ID: 268828040

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Verweise und Links:
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Urheber- und Kennzeichenrecht:
Alle Rechte vorbehalten. Alle Bilder, Grafiken, Texte, Ton-, Video- und Animationsdateien dieser Webseite unterliegen dem Urheberrecht bzw. anderen Gesetzen zum Schutz geistigen Eigentums. Sie unterliegen dem Copyright und sind eventuell durch Dritte zusätzlich urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung, Veränderung oder Verwendung in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.

 

Gestaltung & Programmierung:
Rolling Pages – job e.K. Köln
Peter van der Biezen
info@rollingpages.de
www.rollingpages.de

Design:
teReh Design
Heiner te Reh
info@terehdesign.de
www.terehdesign.de

Kommunikation:
Forteam Kommunikation
Caroline Zöller
c.zoeller@forteam.de
www.forteam.de

Konzept und Text:
MHKM
Martin Henseler
mail@mhkm.eu
www.mhkm.eu

Fotos:
F
otografie und Film in der Unternehmenskommunikation
Michael Claushallmann
info@claushallmann.de
www.claushallmann.de

Copyright by Daniela Dobberstein, sv-dobberstein.de

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Datenschutzerklärung

1. Datenschutz auf einen Blick

Allgemeine Hinweise

Wenn Sie personenbezogene Daten (z.B. Ihren Namen, Ihre Adresse oder Ihre Telefonnummer) an uns übermitteln, werden diese von uns im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen erhoben, verarbeitet und genutzt.
Diese Datenschutzerklärung gilt ausschließlich für die Nutzung der von uns angegebenen Webseiten. Sie gilt nicht für die Webseiten anderer Dienstanbieter, auf die wir lediglich durch einen Link verweisen.

Die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers erfolgen auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Alle Daten werden streng vertraulich behandelt und nur mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung an Dritte weitergeleitet außer wir sind rechtlich dazu verpflichtet. Wir weisen jedoch darauf hin, dass es bei der Übermittlung von Daten im Internet immer dazu kommen kann, dass Dritte Ihre Daten zur Kenntnis nehmen oder verfälschen.

Auf Wunsch werden Sie gelöscht. Bei Fragen hierzu erreichen Sie uns unter den angegebenen Kontaktdaten.

Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.

Datenerfassung auf unserer Website

Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website?

Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Impressum dieser Website entnehmen.

Wie erfassen wir Ihre Daten?

Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z.B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben.

Andere Daten werden automatisch beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z.B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie unsere Website betreten.

Wofür nutzen wir Ihre Daten?

Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden.

Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?

Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.

 

2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen

Datenschutz

Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.

Wenn Sie diese Website benutzen, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Die vorliegende Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht.

Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.

 

Hinweis zur verantwortlichen Stelle

Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

Immobiliensachverständige
Daniela Dobberstein
Stadtwaldgürtel 35
50935 Köln
Telefon: 0221-16991097
Email: mail@sv-dobberstein.de

Verantwortliche Stelle ist die natürliche oder juristische Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten (z.B. Namen, E-Mail-Adressen o. Ä.) entscheidet.

 

Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung

Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.

 

Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde

Im Falle datenschutzrechtlicher Verstöße steht dem Betroffenen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde in datenschutzrechtlichen Fragen ist der Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem unser Unternehmen seinen Sitz hat. Eine Liste der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten können folgendem Link entnommen werden: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.

 

Recht auf Datenübertragbarkeit

Sie haben das Recht, Daten, die wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung oder in Erfüllung eines Vertrags automatisiert verarbeiten, an sich oder an einen Dritten in einem gängigen, maschinenlesbaren Format aushändigen zu lassen. Sofern Sie die direkte Übertragung der Daten an einen anderen Verantwortlichen verlangen, erfolgt dies nur, soweit es technisch machbar ist.

 

Widerspruch gegen Werbe-Mails

Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-E-Mails, vor.

 

3. Datenerfassung auf unserer Website

Server-Log-Dateien

Der Provider der Seiten erhebt und speichert automatisch Informationen in so genannten Server-Log-Dateien, die Ihr Browser automatisch an uns übermittelt. Dies sind:

– Browsertyp und Browserversion
– verwendetes Betriebssystem
– Referrer URL
– Hostname des zugreifenden Rechners
– Uhrzeit der Serveranfrage
– IP-Adresse

Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen.

Grundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet.

 

Kontaktformular

Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.

Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.

 

4. Plugins und Tools

Google Maps

Diese Seite nutzt über eine API den Kartendienst Google Maps. Anbieter ist die Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA.
Zur Nutzung der Funktionen von Google Maps ist es notwendig, Ihre IP Adresse zu speichern. Diese Informationen werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Der Anbieter dieser Seite hat keinen Einfluss auf diese Datenübertragung.
Die Nutzung von Google Maps erfolgt im Interesse einer ansprechenden Darstellung unserer Online-Angebote und an einer leichten Auffindbarkeit der von uns auf der Website angegebenen Orte. Dies stellt ein berechtigtes Interesse im Sinne von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO dar.
Mehr Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google: https://www.google.de/intl/de/policies/privacy/.

1. Datenschutz auf einen Blick

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Wofür nutzen wir Ihre Daten?

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Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?

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Datenschutz

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Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde

Im Falle datenschutzrechtlicher Verstöße steht dem Betroffenen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde in datenschutzrechtlichen Fragen ist der Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem unser Unternehmen seinen Sitz hat. Eine Liste der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten können folgendem Link entnommen werden: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.

 

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Widerspruch gegen Werbe-Mails

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Kontaktformular

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4. Plugins und Tools

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